Contrato de alquiler

Contrato de alquiler de temporada

Château de Saint Jean du Gard, 2 place de la Révolution – 30270 Saint Jean du Gard

El presente alquiler se realiza en las condiciones habituales, que el arrendatario se obliga a cumplir, bajo pena de indemnización por daños y perjuicios e incluso de resolución del contrato, a criterio del mandatario y sin que pueda reclamar reducción alguna de la renta.

La hora de llegada está prevista a partir de las 17:00 y hasta las 20:00 (véanse las condiciones particulares con el servicio de conserjería). La hora de salida es normalmente a las 10:00 de la mañana.

Se acuerda que, en caso de desistimiento del arrendatario:

• Con más de un mes de antelación a la fecha de inicio del contrato, el arrendatario pierde el anticipo abonado.

• Con menos de un mes de antelación a la fecha de inicio del contrato, si no se ha abonado el saldo, el arrendatario pagará la diferencia entre el anticipo y el importe total del alquiler, en concepto de cláusula penal.

En caso de desistimiento del arrendador, dentro de los siete días siguientes al desistimiento:

• Con más de un mes de antelación, deberá reembolsar la suma abonada por el arrendatario.

• Con menos de un mes de antelación, deberá reembolsar la suma abonada por el arrendatario y encontrar una solución para realojar a los arrendatarios.

En caso de fuerza mayor, se reembolsarán al arrendatario las sumas abonadas.

Si el arrendatario no ha comunicado un retraso de más de dos días respecto a la fecha de llegada prevista, el arrendador podrá legítimamente intentar volver a alquilar el alojamiento conservando la suma abonada por el arrendatario.

El arrendatario está obligado a ocupar personalmente el inmueble, a habitarlo con la diligencia de un buen padre de familia y a mantenerlo. Todas las instalaciones están en buen estado de funcionamiento y no se admitirá ninguna reclamación al respecto transcurridas más de 24 horas desde la toma de posesión. Las reparaciones que resulten necesarias por negligencia o mal mantenimiento durante el alquiler correrán a cargo del arrendatario. El arrendatario debe velar por que no se perturbe la tranquilidad del vecindario por su causa o la de su familia entre las 0:00 y las 6:00 de la mañana. Se ruega no utilizar la pista de petanca después de las 22:00. En caso de alboroto nocturno comprobado (queja de los vecinos o intervención de las fuerzas del orden), se aplicará al arrendatario una penalización de 135 €.

El alojamiento es para no fumadores y no admite animales.

Los locales se alquilan amueblados, con menaje de cocina, vajilla, cristalería, sábanas, toallas de baño, mantas y almohadas, tal como figuran en el inventario descriptivo adjunto. Se ruega no llevar las toallas de baño a la piscina. Hay unas veinte toallas de piscina disponibles para este uso en el mueble del rellano de la primera planta. Llegado el caso, el propietario o su representante tendrán derecho a reclamar al arrendatario, a su salida, el valor total, al precio de reposición, de los objetos, muebles o equipos rotos, agrietados, desportillados o deteriorados, y de aquellos cuyo desgaste exceda del normal para la duración del alquiler, el coste de limpieza de las mantas devueltas sucias, así como una indemnización por los deterioros de cualquier tipo en cortinas, tapices murales, pinturas, techos, cristales, ropa de cama, mobiliario y equipamiento de jardín, etc.

El arrendatario se compromete a devolver el lugar en el mismo estado en que lo encontró a su llegada, es decir, con los muebles en su lugar original.

El arrendatario se compromete a asegurarse contra los riesgos locativos (incendio, daños por agua) y deberá presentar un certificado de seguro al entrar en el inmueble. La falta de seguro, en caso de siniestro, dará lugar a indemnización por daños y perjuicios. El arrendador se compromete a asegurar el alojamiento contra los riesgos locativos por cuenta del arrendatario, quien tiene la obligación de comunicarle, en un plazo de 24 horas, cualquier siniestro ocurrido en el alojamiento, sus dependencias o accesorios.

La fianza deberá abonarse mediante transferencia bancaria 5 días antes de la llegada. Se devolverá como máximo 1 mes después de la salida del arrendatario, salvo en caso de retención.

En caso de no devolución o pérdida del juego de llaves, el arrendatario abonará al arrendador 1.500 € en concepto de daños y perjuicios.

El arrendatario no podrá oponerse a la visita de los locales si el propietario o su representante lo solicitan.

Firmas:

El Arrendador El Arrendatario
(con la mención manuscrita «leído y aprobado»)